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随着深中通道的开通，中山到深圳越来越方便，加上中山本身经济也不错，所以很多在深圳买不起房的人或者当地的务工人员纷纷选择在中山买房。那么，中山买房需要什么条件呢?一起来了解一下吧。
非中山市户籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以购买2套一手房产，购买第一套新房的时候，需要提供住房证明和连续半年社保缴纳证明或者纳税证明。购买第二套新房的时候，需要提供连续2年的社保缴纳证明或者纳税证明。在购买二手房和商业性房产政策方面不限购。
港、澳、台同胞和海外华侨如果需要在中山购置房产，一手房方面需要提供祖籍在中山市的证明(在祖籍所在地的村委会或者侨乡会等等具有资质的机构出具证明并盖章)，而且只能全款购买1套新房。二手房和商业性房产方面，可以进产抵押而且不限购，政策方面主要看银行方面的规定。
外籍人士如果需要在中山市置业，不能以个人名义在中山市购买新房，只能以公司的名义购买，但是作为二手房交易的时候需要缴纳各项税费。在二手房方面，外籍人士不限购但是银行限贷，银行一般会引导他们一次性全款买房。在商业房产方面，外籍人士在中山不限购不限贷，但是银行一般也会建议他们一次性全款买房。
文章小结：以上就是关于“中山买房需要什么条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。中山是全世界最有名的侨乡之一，住在这里可以体验浓浓的家乡味道，而且房价也不像广州、深圳那么贵，所以在中山买房是一个不错的选择。
在8平方公里的松山湖水域，万科虹溪诺雅[1]?是唯一的也是最后的亲湖项目，它坐落在八景之首的松湖烟雨，3公里私家湖岸线公里环湖国际自行车赛道----滨湖路；虹溪诺雅是松山湖区域内建筑密度最低的纯大户项目，首批推出高层为纯板式结构，通风采光绝佳，户户拥有无敌一线米高的阳光车库，是目前罕有使用了剪力墙、全混凝土结构工艺的住宅（抗震性与防水性高，实用空间大），外墙采用石材干挂工艺，建筑品质可媲美上海外滩百年建筑；虹溪诺雅拥有5岛（岛状社区地理形态）3山（原生保留的山体公园）2湖（外湖和内湖，为藏山纳湖风水佳境，且内湖完全可私享）特设三千院、九里香、山体公园等私属配套，并首创四季分明的立体园林。
地面这块特别是卫生间，由于卫生间比较潮湿，买地砖时一定要选择防滑防水材质的。每一批次地砖都会有所不同，购买时要多买几块，以免不够了下次商家没有同批次的货。
这块很重要，尤其卫生间与厨房是非常特殊的，卫生间要防潮，而厨房要防火。因此卫生间的墙面要防潮，建议整个墙面要做防水的；厨房的墙面，一定不能木质或是墙布。
顶面相对比较简单，但厨房这块的顶面一定要将电线预留好，厨房位置的顶面一定不能是木质产品。现在顶部装修还是比较方便的，去商家定了产品，商家就会帮您全部装好。
4、门安装前现在的门基本上买的都是成品，这里就有一个细节，装门前一定要确定门的高度，到底是门先装还是地板先安装，都要提前确定掉，不然可能会导致门的尺寸不合适而安装不了。
电器是房子装修完成后才搬入的，所以电器的尺寸空间一定要跟装修师傅提早打好招呼，在施工时留出足够地空间。
电源插座至少距离地面高30cm，开关距离地面至少要1.4米，如果要用大功率的电器，那么一定要注意选择好几股线能承受。如果这块实在没概念，就找专业人士咨询一下。
陈松户籍深圳，结婚多年，2024年和2024年分别购置一套东莞房产，总共带来大概250万元的增值。“这辈子打算在东莞攒五套房，这是普通人最接近财务自由的方式了。”
7月24日，东莞，晴。在号称负离子每立方米高达一万个的松山湖区域，金域松湖、翠珑湾等几个高端楼盘，绕着华为总部围成一圈，房子很靓，云朵很美。
在这里，房产中介三步一家。某家连锁中介门口，挂的还是2024年5月的东莞房价：松山湖区域均价为3.4万元/平方米，南城区均价为2.7万元/平方米。
这个价格早已成为历史。当天房源信息显示，翠珑湾二期新房均价蹿至5.2万元/平方米，其中一套还被马克笔划掉了，改成了5.5万元/平方米。
下午4点，中介小艾吸着奶茶接了个活儿。第二天，一个广州女孩和男友要来看房。组长叮嘱她，这对情侣对东莞不熟，多带他们走走。
此次东莞市住建局联合12个部门共同发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），被称为东莞“史上最严”楼市调控政策。通知明确，新政后购买的房子，需要取得产权证满3年方可交易；非东莞户籍全面限购，无论是买新房还是二手房，至少需要1年社保才能在东莞买房；家庭名下有两套房的，将不能再买房。
7月25日凌晨2:50，“叮咚”一声的微信提示音显出夏夜的静。某个在东莞开印刷厂的外地老板在群里忧伤地发言：二手房没机会上车了。早晨6:17，群主转发了他连夜撰写的限购新政推文：“个人认为，此次限价比较温和。”
从清晨7点开始，东莞买房群里的“叮咚”声此起彼伏。有不少人已经走到签合同、付定金甚至银行到位的阶段，但因为不符合此次限购人群的条件，变得极度焦虑。
“半夜鸡叫啊。”“一觉醒来没资格了，今天约好去看二手房的。”也有刚刚过户的人出来哀号：“我是不是高位站岗了？”
“其实之前也有听到一点限购的风声，但觉得7月2日的文件已经限购了，就没有催中介帮我网签。”在深圳工作的女白领顾心，刚以4.5万元/平方米的均价入手一套东莞南城的房产。
小艾是从刚需客的角度出发分析的：“东莞的外地人太多了，很多人没有社保和公积金，限购会误伤一片。”长期在碧桂园销售一手房的詹先生则认为，如果现在加大限购力度，大量的新房库存有可能积压到明年，一旦开发商们为了回款降价甚至亏本出售，就会出现一二手房倒挂的局面。
“东莞南临深圳北靠广州，现在正是吸引人才的时候。如果限购，怎么吸引来自深圳的高收入人群？”“要考虑买不起房的深飘的感受啊。”“都是中介炒作的，催你买房呢。”
7月24日下午5点左右，东莞买房群里有人喜滋滋地发话：“都快下班了，看来限购的消息是假的。”
7月21日就有中介放出消息：本周五，东莞将开启限购。没几个人当回事：“这个月初，东莞刚刚出了限购政策啊。”
7月2日，东莞面向一手房市场发布预售体量限制、收紧新房限价政策；7月15日，东莞发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》；10天后，《通知》的出台令外界直呼意外。
根据房讯网数据，今年以来，东莞房价一度领涨全国，无论是一手房还是二手房，均涨幅惊人。一手房方面，东莞万江区、厚街镇、东城区涨势尤为凶猛，其中万江同比大涨48.8%；二手房方面，房价跳涨严重，尤其是松山湖、南城区等区域的二手挂牌价普遍突破4万元/平方米，部分房源甚至冲上6万元/平方米。
在小艾负责的翠珑湾小区，上半年，有业主买房不到三个月，就“挣”了100万元。而出售房屋的业主中，每早出售一个月，就意味着少赚20万―30万元。“翠珑湾三期的一个业主，4月份以3.3万元/平方米的均价卖了房子。5月份，同样户型，均价涨到3.6万元/平方米。”小艾回忆。
“被调控的地方才值得入手”“调控就是为了涨得慢一点”“再不买，松山湖、南城要6万元/平方米了！”每天入群咨询买房的人越来越多，很多人公开表示，手头已经有2―3套房，但还是想观望入手。
“上半年的这次大涨，把东莞的城市定位进行了一次普及：大湾区重要城市、交通中心、供不应求、产业集群。”买房群里，有人总结出“囤房”的四个原因。
大家很快发现，对东莞市户籍人口来说，这次限购新政几乎没有任何杀伤力：依然是新房限2套，无社保要求；二手房不限套数。
“深圳‘7·15’新政是户籍与社保资格双限，东莞则依然是对非莞户的社保单限，那就要看东莞的产业基础是否足够吸引人才落户东莞，从而直接打破新政门槛限制了。”易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海在解读新政时分析道。
“仔细一看，这根本就不是限购，而是利用买房增加东莞的户籍人口，只要入户就还能买买买啊。”7月25日当天，最初的焦虑过后，智慧的群众在买房群里给出了自己对此次限购新政的解读。
“我咨询了很多中介，都说虽然下来了，但因为还没有网签，还是交易不了。”顾心是研究生学历，入户东莞不难，只需要出示一个月以上社保和居住证即可。但她说，如果这次买房失败，就不会考虑入户东莞了：“都走到这一步了，居然还是不能买房，这儿的政策也太不人性化了。”
另一位手头已有2套东莞房产的陈松同样拒绝放弃深圳户籍：“东莞户口没有深圳户口值钱，我怕放弃了以后就再也回不去了。”
东莞楼市大V们是最灵敏的，除原有的买房群外，又纷纷开通户口咨询群，并在群里推荐了数个户口的中介。7月25日晚9点，一位专职考试入户的机构员工还在加班。“今年，通过我们机构考试入户的人已经有5000人了。”该员工说，以往外地人入户的主要原因是为了孩子上学，这两天咨询的基本上都是炒房客。”他意识到自己说错话了，赶紧改口，“是刚需，不是炒房。”
近10年，不少年轻人都觉得，东莞正慢慢褪去“打工者天堂”的刻板印象，取而代之的，是“深圳创新+东莞智造”的新标签：以华为的松山湖科研中心、万科的建筑研究中心、大疆的研发部门等为代表，东莞松山湖陆续聚集起大量来自深圳的企业。
深圳和东莞在产业领域已经进入良性的互通循环星空体育。这两年来，以“东进战略”引流部分深圳常住人口到周边城市如东莞、惠州，加速深莞惠都市圈一体化，成了深圳官员们经常挂在嘴边的城市发展重点。
眼下，从深圳北站坐高铁到虎门仅需17分钟。东莞正在修建地铁1号线号线等延伸至临深片区，均为未来直接接驳深圳地铁埋下伏笔。正因这样得天独厚的地理位置，不少人认为，过去一年东莞房价的暴涨，只是填平了这一广深房价洼地原本应有的价格。
“我来东莞7年了，最初买房，是因为老家县城的房子也不便宜。”东莞某五金厂老板李茂生来自江西赣州市某农村，2024年刚来东莞时，老家县城的房价已近8000元/平方米，而东莞靠近莞城的小区新房才1万元/平方米出头。
奋斗了几年，厂子规模越来越大。2024年，李茂生又花了300万元为即将结婚的儿子购买了一套十里江湾的别墅星空体育。年初和对门邻居交流，李茂生发现这套别墅已经涨到了500万元。今年6月，有中介打电线万元卖不卖？
李茂生不认为自己在炒房：“我纯粹是被东莞的创业环境吸引的，这里产业链完整，想要某种纸箱、零件，很容易就能在隔壁工厂里找到合作的。去深圳找我的海外客户谈生意，也很方便。”
李茂生同时提到，疫情期间，儿子投资的日料店亏损严重，外贸行业也受到重创，一些工厂主不得不转战楼市。在他们看来，房子才是硬通货。“我疫情期间没买房，但我理解那些买房的老板。生意不好做，钱放在银行又贬值。甚至到了什么情况呢？如果你手头没几套房产，银行可能都不敢给你。”李茂生说。
陈松结婚多年，2024年和2024年分别购置一套东莞房产，总共带来大概250万元的增值。由于在深圳福田上班，夫妻俩不可能每日通勤，目前这两套均价为4万元/平方米的房都在出租。而在福田，安居客显示，6月挂牌均价为9.7万元/平方米。
陈松夫妇计划等孩子出生了，双双辞职定居东莞。“这辈子打算在东莞攒五套房，这是普通人最接近财务自由的方式了。”“如果需要买第三套房，我会让老婆或者孩子入户东莞，我保留深圳户籍。”陈松早已规划好一个家庭的未来，“也算是沾一点东莞户口的福利吧。”
卡在网签流程的顾心快30岁，拥有一套婚前房产是她一直以来的心愿。在深圳，她无法实现这个愿望，但在东莞，她找到了自己心仪的房子，“如果这次能够成功买房，我就可以放心结婚了”。
对像陈松、顾心这样在深圳打拼的年轻人来说，内地家乡发展缓慢，已经是回不去的乡愁；单靠目前的薪水，又无法在短时间内买到深圳的房子。两难之间，只有把目光投向东莞。
7月25日限购政策发布当天，东莞凯旋国际某75平方米房源，立减30万元；万科松湖传奇某97平方米房源，立降15万元。但到7月27日，据小艾透露，两套降价的房子仍然没有卖出去。
“需要看房的找我报名，今晚6﹕30看房。”一位正在出售学区房的业主在群里吆喝。她出售一套莞城学区的地铁房，小学和初中可以就读莞城中心小学与东莞中学。因为好的学区房仍然是紧缺资源，限购对她的影响几乎可以忽略。
陈松也认为，即便此次限购政策出台，东莞房价不会跌，甚至还可能继续涨。“限售从2年加码到3年，市场上的房源减少了。三年后，等新户籍人口再来一波高峰，很难说东莞的房价会不会再继续涨下去。”
官方数据显示，2010年以来，东莞常住人口由822.48万人增至2024年的839.22万人。2024年，东莞常住人口达到846万，对比珠三角城市，仅次于广州、深圳，列地级市第一。东莞此次限购，有可能会吸引这一部分人入户。
“疫情期间，门掌握了更多常住人口数据。实际上，东莞常住人口已经超过1000万了。”东莞门某工作人员形象举例，“现在出门越来越堵车，你没见海底捞和喜茶店也越来越多了？”
7月27日，小艾说自己的不少同行开始转发惠州房产的广告了。这些中介不约而同地更新了自己的朋友圈：深圳7·15新策，我带你走到路上，你失去购房资格；东莞7·25新策，我大半夜被吵醒，看你买不了东莞；别考虑了！我怕过两天带你走到一半，惠州没房了。
判断万科金域蓝湾二期开发商的实力，1、要了解万科金域蓝湾二期开发商和项目土地情况；2、要看万科金域蓝湾二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金域蓝湾二期开发商以往的业绩；4、万科金域蓝湾二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金域蓝湾二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金域蓝湾二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
万科金域蓝湾二期二手房交易注意事项有1、进行万科金域蓝湾二期二手房交易前必须确认房主线、签订万科金域蓝湾二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金域蓝湾二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金域蓝湾二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
随着房价的不断上涨，中山当地为了遏制房价上涨也出现了房屋限购政策，那么2024中山买房条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
1、中山户籍本地家庭，在中山当地限购3套住房。2、非中山户籍家庭限购2套新建商品住房，且非中山户籍家庭在购买首套住房时需提供在中山当地半年的社保或者个税证明。非中山户籍家庭在购买第二套住宅时需提供在中山当地2年以上的社保或者个税证明。
2、原先有购房记录但在中山当地没有住房的居民家庭、在中山当地拥有有1套住房但没有购房记录或者相应的购房基金结清的居民家庭，再次申请商业购买住房最低首付为30%。
3、中山当地的居民家庭拥有1套住房且相应的购房未结清，再次申请商业购买住房，最低首付比列不得低于40%。
4、中山户籍居民家庭，在购买第三套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房。非中山户籍居民家庭，在购买二套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房。
以上就是关于2024中山买房条件有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在中山买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到自己心仪的房屋。
从2024年4月30日中山明确了除东区，石岐区以外的其他镇街全部取消限购之后，政府和银行也陆陆续续出台了很多政策，那么我们今天来详细解读一下，不管是中山户籍还是非中山户籍，除了东区和石七区的新房限购以外，其他镇街的新房以及二手房都是不限购的，也就是说可以随便买买买。外地户口也不需要社保。
在限购区域以内，中山户籍是限购三套，没有社保要求，非中山户籍是限购两套，需要社保或者劳务合同。
我们明白了，取消限购之后，当然也要考虑一个银行问题，目前全国LPR的报价是43，嗯，中山目前执行的首套。利率是392套利率是49，
在中山市无房，全国无房贷记录的情况下，是可以首付两成，利率按照39执行，那在中山有一套房，嗯，有房贷未结清的，首付三成，然后利率按照49执行，如果房贷已经结清的话啊，首付也是三成，房贷按利率按照39执行，在中山市有两套房，如果没有结清的情况下，银行是停止的。
值得注意的是，关于套数的认定是以国土局查档为准，记录是全国联网的。最后和大家分享一下，因为三年疫情的压抑，现在突然放开了，加上政府和银行的政策扶持下，现在成交是非常火爆的，那么我们在市场还没有完全爆发之前，现在房价还相对比较平稳，希望大家抓住机会赶紧上车，
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在17000-21000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科深业湾中新城。
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
楼盘周边配套成熟，楼下就是德能湖公园，距离广场，沃尔玛超市800米，距离火炬开发区政府和会展中心，500米，距离火炬开发区数一数二的省一级公立小学，中心小学300米，省一级公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距离三甲医院火炬开发区医院3公里，距离深中通道第二个出口火炬黎村出口4公里左右，楼盘均价16500左右带装修，，面积89-117平米3房朝南，89平三房首付32万左右星空体育，
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。
楼盘距离海边2公里，距离深中通道翠亨出口3公里，深中大桥开通后，去深圳30分钟内，楼盘距离翠亨城轨站2公里（广州南站到珠海机场）
远期规划有广州地铁18号线公里左右，远期规划，如果修建深珠通道，这个楼盘是中山最受益的楼盘，楼盘距离珠海北站出口2公里
现再在售均价13500左右带装修，面积82-118平米3-4房，，82平首付二成23万左右，30年，月供4500左右，楼盘周边环境好，靠山面海，
均价8600左右带装修，是距离深圳单价8千多里面性价比最高的楼盘，楼盘距离深中通道三角出口4公里左右，大桥开通后30分钟到深圳，
楼盘距离广州南沙直线公里，小区自带幼儿园公立小学，距离中山目前最贵的私立学校迪茵公学500米，校长是原中山纪念中学校长，
小区3600亩，迪茵湖就2000亩，小区内环境优美，再售面积99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均价11000左右带装修
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2024年底到现在至少成功帮助二百多人成功置业中山。
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